補教高國華委託住商賣8150萬的南京東路補習班，簽下專任約後，卻違約私下賣屋，住商表示已替高國華找到符合底價8150萬元買方，高卻避不見面，導致交易破局。因此訴請高國華違約賠償買賣佣金共6%，即賣價8150萬元，台北地院判高國華敗訴，應賠489萬元給房仲，仍可上訴。
買賣實務經驗上，一般仲介就是要你簽擁有獨賣權的專任約，非一般約，因為當你簽下專任委託約，在合約期限內不能與其他仲介簽約，這筆生意才不會被同行搶走。仲介要你簽專任約前都會講的很完美，但一簽完委任專任約，就會來跟你說價格偏高，能不能降價等類似說法，但你已被專任約遷制住，錯失自由成交的機會，還很難不答應他。藉此案例，阿甘創業加盟網提醒有賣屋及頂讓店面的業者，簽專任約前，千萬要想清楚。
更多 實務經驗探討頂讓店面 > 頂讓店找仲介經驗談 or 頂讓加盟店實務經驗探討 or頂店不吃虧 or
頂店吃大虧實務經驗談or頂店殺價技巧or 頂店應知事項 or 頂店要辦那些變更較好
如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂or 頂讓合約樣本 or頂讓合約要規範那些 or 頂讓店務必要簽合約
文章標籤
全站熱搜
留言列表
