頂讓店面一定要簽頂讓合約,且簽頂讓合約時房東(店面所有權人)最好是在場,不然就是有房東(店面所有權人)委託書,若不到場也沒委託書的情形下,千萬不要太相信讓店賣方一方的口頭承諾,保證店面交接及日後使用營運沒問題。為避免日後爭議起糾紛,若對讓店賣方沒十足信心,最好是不要接手頂讓這家店面,但如非接手頂應不可,應將讓店賣方一方的口頭承諾,保證店面交接及日後使用營運沒問題,用文字書面合約化,約定在頂讓合約內。

頂讓合約條款內容,只要是不違法,不違反社會善良風俗(違法違反社會善良風俗,會被法院認定無效),均屬有效。是故 在頂讓合約條款內,要求讓店賣方保證頂店買方在合約期間內可使用店面營業,若在合理一段期間內無法使用店面營業,頂店買方可要求退 還頂讓金及賠償所衍生的所有費用損失,實屬公平合理之要求。

頂讓合約內容雙方可如此約定,頂店買方保證此店面房東不得有驅趕頂店買方行為,若原房東或讓店賣方於租賃合約期間內有任何驅趕頂店買方行為,頂店買方可向讓店賣方要求退還頂讓金,並將店內自購生財器具食品原物料搬離,且因此所衍生的所有費用由讓店賣方 全權負責。
 
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如何以好價錢讓出店面or讓店價格要怎麼訂oror付訂要註明保留解約權or 訂金
頂店要辦那些變更較好
1.商業登記及稅務登記變更轉移
2.智慧財產權(包含加盟變更轉移或商標、專利、技術變更轉移)
3.生財器具及營業設備轉移
4.店面使用權轉移
5.
債權、債務轉移

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