接手頂讓一間飲料店店面後，為了降低營業成本減少開支，我邀請一位朋友來和我分租這家店，我開飲料店他開彩卷行，雙方沒簽任何合約，如今房東威脅說我私底下變成二房東，且認為我的朋友是未經他許可就進來開店，這樣違反合約規定，要趕我分租店面的朋友走。
詢問讀法律的親戚後，他表示店面已接手頂讓且與房東簽定租約，若租賃契約有明白註明該店面未經房東同意，不得私自將租賃房屋之全部或一部出借、轉租、頂讓或其他變相方法由他人使用房屋之規定時，就須履行租約約定，如果沒有明文規定不能分租，則法律對我有利。然而不論如何做生意應以和為貴，最好的方式還是跟店面房東溝通談談，看是否能達成協議，可略加一些店租和押金來交換，一般到此房東都會妥協，如果遇到不肯妥協的房東，依以往類似法律案件判例來看，就等著讓房東出招後再說，最壞的情況是法院判你的朋友得搬出去，但你沒有被趕走的理由。
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