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開店創業挑選店址第一優先考量

開店選點實務上，不論是縣市主幹道、高鐵站、火車站等人潮聚點，還是大台北捷運站旁黃金店址， 雖都是開店創業者第一優先考量的店址，但阿甘創業加盟網提醒初創業者、開店商家經營業者特別是連鎖加盟業者，在挑選店址前，除要考量一下自己的營業內容(營業銷售產品、提供服務內容)、商品客單價、目標客層、當地人潮素質和數量外，更要考量自身負荷店面租金的能力(租金應佔營業額比重)。

加盟總部是否都會做好地點評估

為吸引開店創業者加盟，大多數加盟總部都會提供店址評估或代尋找店址服務，加盟實務上提供地點評估的加盟總部有二種作法 ，一是一開始加盟總部就協助尋找店面，二是加盟開店創業者自行尋找後在由總部評估可行性。

加盟總部若能替加盟開店創業者在店址評估上做好把關且在與房東簽約程租店面時，加盟總部能從旁運用其租店開店經驗協助加盟創業者，洽商並注意有關租店細節，如房東好壞、租金協助洽談、裝潢施工期免租金....等問題，對沒經驗的加盟開店創業者 開店創業的成功率一定會有明顯提昇，這當然是好事一件。但有些出於私心取巧的加盟總部為賺取加盟金， 而為開店而開店，就把商圈店址評估當做是一誘餌，店址評估只是做做樣子，或根本沒做，或故意避開許多店址評估不宜或是有問題之處，不 直接告知加盟者，而只是告知好的一面，甚至有推薦此一店面給加盟開店創業者，只想要加盟者簽約加盟，以取得加盟金營收或是日後進貨費用 。

這時，若加盟開店創業者只是聽從加盟業主的一句話 ，就決定店址開設所在，就會發生出於私心取巧的加盟總部，無視店址的消費水準習性和市場容量適合與否，或是加盟開店創業者過度相信加盟總部的專業 能力，而忽略確認店址評估的資料的真實性和準確性及一些租店應注意事項， 就草率成立一加盟分店，那就只能祈求能否碰到好運氣吧。

日後經營發生問題時，加盟創業者去咨詢加盟總部店址評估不實或有缺失時，加盟總部就推卸回給加盟開店創業者，當時你為何沒有提出此店址不宜 的看法等來反詢問加盟開店創業者。

阿甘創業加盟網提醒加盟開店創業者，若加盟總部有提供免費店址評估或代尋找店址，一較優質及有制度的加盟連鎖體系店址評估會派專業人員評估通過始得籌設開店， 且店址評估總部人員會詳填商圈店址評估表，並做成開店與否的建議方案 給加盟者參考。因此，阿甘創業加盟網建議加盟開店創業者要請加盟總部拿出商圈店址評估的數據和資料，且將加盟總部履行過程中所提資料和數據或重要承諾妥善保存，以備日後有不時之需，用心去評估觀察確認加盟總部所提商圈店址評估數據和資料的真實性和準確性，後再作承租與否的決定。

「有店面加盟」或「先加盟後找店面」 

開放加盟實務上，決定好行業，也決定挑選那一加盟品牌後，加盟開店創業者會有兩種，一種是「已有店面」另一種是「沒有店面」。

阿甘創業加盟網將「有店面加盟」和「先加盟後找店面」兩種形式做一優缺點分析，以利加盟開店創業者做為參考:

已有店面後再加盟創業優缺點：

(一).已有店面後再加盟創業的優點有
1.因已有店面，可以保障開在哪一商圈地點。
2. 一邊做教育訓練，另一邊即可裝潢店面規劃設計，學好後就立刻有全新的店面賣場， 可縮短找點所需時間，馬上就可營業賺取現金收入。

(二).已有店面後再加盟創業的缺點
1.籌備至開幕期間需付租金。 
2.加盟店所銷售商品可能有地域性差異存在，也就是說在某地相當暢銷商品，換一地方區域後不一定會暢銷的道理。
3.加盟總部有時因策略運用或其它因素考量，不會主動告知加盟者這地點可能因商圈屬性不符或其它因素，根本不適合於在此開加盟店。


先加盟後再找店面創業優缺點：

(一).先加盟後找店面的優點
1.沒有租金負擔因此教育訓練有充分時間學習加盟總部的技術及管理。 
2.可減少籌備期間的租金開銷。 
3.於學習時間總公司會派專業人員協助尋找及評估店面。

(二).先加盟後找店面的缺點 
1.店面由總公司代尋者， 加盟開店位置無法自己選擇地點。 
2.要邊學技術邊找邊評估店址，需付出較多精神體力。
3.加盟總部有時因經營整體策略運用或其它因素考量，會選擇某地點展店但實際上這店址可能因商圈屬性不符或其它因素，根本不適合於在此開加盟店。