在承租店面簽約的時候,盡可能找到店面的所有權人簽約(所有權狀上的所有人,不然就是對方出具所有權狀及委託書);因為經過層層轉手的店面,無論在爭取談判空間上或是費用上還是以後的維修及續約問題上,都會有較大的隱憂,承租店面創業者不得不慎。

簽約租店之前要儘量爭取一些有利於已的談判空間,比如油漆粉刷、門面玻璃門窗、鐵捲門,甚至外觀裝潢等,不妨要求以簽較長的租店期限來爭取房東部份負擔或共同分攤費用;若是裝潢已確定自行負責,承租店面者還可要求房東給予裝潢施工期,一般約可要求2個星期~一個月左右;另外簽約租期要高於5年以上才划算,一般大型知名連鎖業在承租店面時,常會要求租期要在8年以上。

創業維艱,創業初期能省則省,千萬不要為了面子或是不好意思開口就多花了一筆的創業資金。

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