在節能減碳的時代，捷運的便利性十年內是不會退燒的，且捷運場站人潮出入眾多，附近店面供給量有限，因此捷運附近的店面承租接手意願居高不下。
市中心或愈接近市中心的捷運場站，其商圈發展多已成型，具有穩定的消費人潮，在商機看好下，基本上頂讓或承租店面價格本來就會比較高，但未來租金漲幅是一大隱憂。開店創業者可選擇距市中心遠一些的捷運站或尚未通車，且原本就已有發展的商圈店面長期承租，基本上因捷運尚未通車租金會較低，未來此點商圈發展會隨捷運通車而更進一步繁榮。 但由於捷運站出入口周邊的店面，是開店業者的熱門商品，所以租金行情一般皆高於週邊店面行情，開店風險也因高租金提高許多，若承租的商圈未來沒有更熱鬧發展，承租價高於周邊捷運站出入口周邊的店面，未來經營風險當然就可能上昇，所以在頂讓或承租店面時，不宜一直追高搶租。
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