央行若持續升息,除非你的業績可以有所成長,不然你借貸還錢的壓力就會越重,因此若你要借款創業,除了考量當時借貸利率高低外,獲利能力必需高一些才行,不然央行若持續升息,你原本是有賺錢的生意,逐漸被貸款利息所吃掉,反轉成虧損出現,甚至是越欠越多的情勢發生,有意貸款創業籌資者不得不慎。

開店創業投資人將1000萬元的房子拿去貸款,銀行可融資貸款的成數若為八成,在借貸利率為2%的時候,將貸款的錢全數800萬元拿去加盟開店,若開店創業後一個月賺淨利為2萬元,在利率為2%的時候比把800萬元錢放在銀行一年所生的利息16萬元,多一些;可是當借貸利率升到到4%的水準,以同樣的資金報酬條件,就等於借800萬元錢一年要付的利息為32萬元,也就是說一個月要付2.6萬元利息,那開店創業後一個月賺淨利還是2萬元的話,那鐵定就是虧錢。

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