學生套房產品一向在租屋市場中是兵家必爭之地,以學生套房產品來說,以往包租公包租婆,買下整棟公寓後改裝成套房出租學生,報酬率起碼可達8%以上,比定存利息強太多了,且若套房出租達到滿租或九成以上,不再想當包租公包租婆要轉賣時,也會因「附帶有租約」賣相佳,套房售價就較易拉抬,也較易受買方青睞。

剛入門想當套房產品的包租公包租婆,要小心因經驗不足,所產生的誤判局勢。例如不能只考量該區域想租屋者有多少,卻忽略大家一致看好下,該區域套房數量年年增加,附近套房數量已從「求過於供」轉變成「供過於求」的現象,且「供過於求」越來越明顯時,包租公包租婆投資報酬率即會跟著重挫外,套房賣價也很可能出縣持平甚至下跌的現象。

 

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