黃金地段店面一位難求,店租又居高不下,有些開店商家省租金減少成本負擔,會選擇跟別人共同承租一店面,但多人同使用一店面就易衍生爭議和糾紛,常見發生的有雜費分攤、提前退租等合租店面爭議和糾紛。

共同承租一店面一但遇到有人經營不善或是無利可圖時,要求提前退租解約時,往往就是傷透腦筋的開始,因為當初是合租一店面,房東當然理要求繼續承租使用的人必須負擔起所有店租,起初不是為省租金減少成本負擔而才合租,但現卻恰好相反要負擔起所有店租。

為避免上述情勢發生,共同簽訂一份契約承租一店面前,最好詳閱租賃契約,載明各自使用權益與責任,並載明每人應付租金與雜費分攤方式,及載明個人違約各自負責,其他人不須負連帶責任,避免爭議和糾紛產生時,無法釐清各自責任。若能個別與店東簽訂獨立契約,並載明各自使用權益,明確責任歸屬,當然又會較共同簽訂一份契約承租一店面更有保障。

 

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