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頂讓承接或承租社區型店面，由於社區型店面消費人口通常來自於社區住戶，客群亦侷限於附近居民，因此頂讓承接或承租租社區店面前，務必要深入評估觀察社區住戶的消費習性、消費力、流動動線及目前有哪些經營業種。
若發現頂讓承接或承租社區店點，附近一樓店面已有二三家閒置，流動人潮稀疏，這表示此社區店面，可能沒有足夠的人潮能夠支撐；或是發現此社區居民以年長的銀髮族居多，因為老年人的消費習慣較為節省，消費力會有限，頂讓承接或承租的經營風險會不低，若不是經營民生基本需求的生意，立地評估更是要慎重再慎重。
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