開美容店頂讓業 實務-頂讓美容工作室經驗分享-開店創業加盟經驗知識庫

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頂讓小型美容工作室經驗分享

如果說你想要頂讓或者是自家開個小型美容工作室的話, 我可以給你幾個經驗及建議:

1取個公司行號名稱登記為『店家行號』的組織型態。因為行號店家資本額登記在25萬(不含)元以下,不需提供資本額銀行存款證明,所以資本額登記在25萬(不含)元以下。

2申請免用統一發票。

3營業項目是可複選的至少登記時要選美容美髮及美容材料項目(盡量多選只要有關就選,以避免日後還要增加營業項目)。營業項目及代號可到財政部稅務入口網(網址:http://www.etax.nat.gov.tw,點選公示資料查詢/營業登記資料公示查詢),再以類似行業營利事業名稱或營業地址查詢,即可查到行業代號,既快速又便捷。

4你要開店前至少要先去方圓1公里內做個市調訪查,在你要開那個區域內共有幾間競爭美容工作室,他們的價位和服務都如何? 生意比較好的那幾間,主要客戶群都是那些人(年齡、職業別)?  為什麼他們生意會比較好?

5開幕初期DM的宣傳效果不佳,所以在DM上一定要做別人做不到的優惠或試用價,才有機會吸引沒有去過的客人上門,接著就是要靠你的努力和專業去留住他們了。等兩三個月後有些基本客戶後你就可以請這些基本客戶介紹朋友來店消費,當然要給介紹人一些回饋優惠,被介紹來的客人也享有某些優惠,擴大客戶群!

6.初期經營要採預約制,絕對不要讓顧客在店內久等情事發生,剛開始做是投資期 ,千萬不能一直想要從顧客身上多賺一些錢的心態,要先讓顧客滿意你的服務,未來才會有長遠的錢途。

頂讓美容店(工作室)應知

頂讓美容店(工作室)應詢問讓店業主事項
1、美容店面頂讓原因?
2、營業中或已歇業?可能營業額?
3、詢問店主客戶及技術是否會一同移轉。
4、確認含店面與生財器具或部分頂讓與費用。
5、確認有多少客人套票還未完成,因為美容業不少是採買套票型式經營。

頂讓美容店(工作室)應注意事項
1、了解店家專讓經營的原因,且提出解決改善之道。
2、若是要接手續經營,應確認頂讓店商譽是否良好?
3、店裡所欠之債權問題是否清楚?;
4、有積欠員工薪資、稅款、貨款等費用?
5、店內生財器具可會過於老舊?可需高額修繕費用?
6、是否或有用店內器材設備貸款之情事?
7、商圈地點評估分析,美容店四周環境是否適合接手營運?
(1)親自多次參觀頂讓美容Spa店是否屬實;
(2)周遭美容同業者之裝潢、價位、服務態度、客流量等;
(3)同業競爭是否激烈?若附近已有二家上美容同業強勁競爭對手,最好打退堂鼓。

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美容店頂讓店面經驗談

有些開店行業如美容店,頂讓若採頂讓開店創業模式,客戶人數多寡往往是影響頂讓價格高低的最主要關鍵因素。

頂讓時若沒經驗最好請有同業經驗的人陪同你去鑑定,要求讓店業者務必要將買斷客戶名單買賣列入合約條款內,且限定客戶名單只有一份,不得有副本名單或檔案,若日後發現客戶名單有二賣、三賣,在頂讓合約內,亦要明確定出違約條款及懲罰性賠償金額。

除此之外為預防讓店主在鄰近再開一家店且有拉舊客戶上門消費的情形,還要將所有客戶名單列出明細表單(內含姓名、電話、或消費記錄)和其他相關附加條款,皆附在頂讓合約中成為合約的條款或附件之一。

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以下 頂讓美容店創業實務經驗談
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頂讓合約書中有關頂讓金應特別注意二重點

簽訂頂讓合約書中有關頂讓金方面應特別注意二重點,一是在店面頂讓金額含括買賣內容範圍有那些(美容設備、教育訓練內容、會員人數轉移、加盟金),二是載明頂讓金點交日期、頂讓金給付方式(頭期款、分期款的交付金額與日期)與違約規定。

店面頂讓金含括買賣內容範圍有那些(設備、教育訓練、會員轉移、加盟金)和頂讓金給付方式,最好清清楚楚在頂讓合約書約定,一般大家所稱的店面頂讓是指「整間頂讓」,因此頂讓金範圍包括店面租賃轉移,讓店方承諾的訓練輔導店家技術轉移,和店內所有生財器具設備,所以最好在頂讓合約書上或另列設備清單當頂讓合約書的附件,移交時易點收;至於加盟連鎖店的授權商標使用權,因為加盟金、權利金、保證金是加盟總部在收,不是讓店業者在收的,較有規模制度的加盟體系大多數都有限制頂讓條款因此是不含在內;還有原讓店業者押在房東的押金,現有存貨、帳務欠債與客戶資料亦不計在頂讓金內,但這些項目可透過雙方協商來決定是否一起盤讓移轉。

頂讓合約書上要載明頂讓金點交日期、付款方式(頭期款、分期款的交付金額與日期)與違約規定亦要載明;另外頂讓金給付方式若採分期付款,且有約定「一期未付,即喪失期限利益」、「一期未付,全部視為到期」或是類似意思是如果對方有一期未付,可要求對方一次付清所有金額的文句約定或,那付款日期於第一次未如期交付時,依雙方約定全部債務付款日已屆滿,可持契約書聲請支付命令針對債務人的財產進行強制執行,如此可保障自己權益,也可讓對方有所警覺。

 

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頂讓美容店創業實務經驗談: 
誤蹈全店連設備一起頂讓陷阱

以下是我花錢學到的頂讓店經驗,在簽訂頂讓合約時,切記一定要詳細的看頂讓合約裡面的約定條款,若發現條款內容有籠統含糊不清,就必需要求讓店賣方解釋清楚,並且將其意詳細附註在頂讓合約中;否則基於『契約自由原則』,只要是不違反公序良俗及法律強制規定,經過雙方同意並簽名蓋章後,籠統含糊不清的條款內容就成為頂讓合約之一部分。

當初頂讓契約上並沒有載明那些生財器具及營業設備要頂讓,那些設備不頂讓,只說是全店連設備一起頂讓,但接手經營後才發覺缺東缺西,現陽春版雖可使用,但跟當初想像全店連生財器具及營業設備一起頂讓不太一樣,要買齊設備還要再花一筆錢,覺得有點被騙的感覺。

阿甘創業加盟網藉此提醒頂讓創業者,頂讓糾紛中,頂讓店面者事前口頭承諾出爾反爾情況是經常可見,就是因口頭約定舉證困難之故,所以記得務必要將口頭承諾化成白紙黑字詳細寫明,雙方簽字才會有保障。爾後若發生糾紛爭議,法院或調解委員也會以頂讓合約中所約定的條款作為判定的參考。

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頂讓美容店創業實務經驗談:
美容業頂讓成敗很大主因在於周轉資金

開美容Spa店經營實務上,是無法像一般餐飲業還是零售業一樣,靠著開幕造勢促銷及一連貫的促銷活動,就可達成讓客戶改變消費習性的目的,美容Spa店的老主顧(熟客)是靠時間和服務口碑來養成的,造訪的習慣有賴店家長期的照護培養,然一旦養成主顧造訪消費習慣,就不易流失。

頂讓美容Spa店,一定要事先把這家美容店的市場定位清楚,方向做對,不要以為擁有美容Spa專業技能、硬軟體設備及店面裝潢都有一定水準以上了,就想憑藉這些生財器具及技術,快速賺錢。因此有意頂讓美容Spa店的創業者要有一觀念,開美容Spa店營業當然就是為賺錢,但請先要有虧錢打底的心理準備,虧一年就打平或轉虧為盈,那你就是此美容Spa行業中的厲害角色了。因此至少準備一年以上的週轉金,絕對是有其必要性的。

雖然說開美容Spa店不要想急著獲利、回本,但開幕一年內,每月來客數和營業額若雙雙沒有持續成長,就是一很不好的經營指標,要檢討是不是專業技術不如人、設備器具跟不上、服務態度不佳或是促銷推廣不足或...所導致,若一直無法找出因由或是改善後業績仍停滯,勸你還是早早將美容Spa店面頂讓給人,停損退場為佳。

 

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(頂讓)
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