頂讓一店面，因頂店方是認識的朋友，所以雙方未簽 頂讓合約只有口頭承諾及協商，日後卻藉詞不斷拖延不支付頂讓尾款，請問對方這樣行為，我要如何採取法律行動保護自身權益?
依民法第153條第1項規定「當事人互相表示意一致者，無論其為明示或默示契約即成立」解釋。契約不論口頭或書面，只須當事人雙方表意一致即成立。當事人洽談生意已口頭承諾；且此承諾雙方已達成一致共識，則契約應已成立。然頂讓店面實務上，因未簽頂讓合約或合約內容約束事項不完善，造成日後的頂讓爭議糾紛事件卻是履履發生。
若對方欠頂讓尾款遲遲不還或根本不想還，可向法院提起債權確保之支付命令，等支付命令判決確定後，可向法院申請辦理強制執行。強勢一點還可以控告對方詐欺，但是否告的成必須要視構成要件是否符合而定，依據刑法第339條第一項普通詐欺罪：「意圖為自己或第三人不法之所有，以詐術使人將本人或第三人之物交付者，處五年以下有期徒刑、拘役或科或併科一千元以下罰金」。
必須下列三要件都成立，才算構成詐欺罪。
1.意圖：被告者主觀上有想要騙取財物之意思。
2.詐術：被告者使用詐術，使人陷於錯誤，誤以為是真。
3.交付：受害者須將物已交給犯罪者，且因此交付而受到損害。
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