只要是當做公司或行號用，不論是否做為店面使用，都要設立營登地址，所以要在與房東簽約時或之前，要求房東出具使用執照，並取得其設立公司行號的同意書，以免日後房東以不同意設立公司或行號，藉機抬高店租。
另外書局文具店皆可買到的一般制式房屋租賃契約其條款都明顯偏坦房東，所以應注意合約中是否有中止租賃契約條款，條款內容是否合理，以免日後保證金因中途退租而被沒收。且合約中應明定優先續約權與日後房租年度漲幅(可依物價指數)，另租約到期是不是要恢複原狀，恢複到那一程度，都要在合約中明定清楚，以免到時賺錢房東眼紅，趁著合約到期漫天漲租金。
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