目前日期文章:20140106 (7)

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 102年12月台灣地區物價變動概況 (行政院主計處1月6日發佈)

餐飲加盟特色優勢及加盟應注意那些事項 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供 餐飲業創業市集--上萬筆加盟頂讓開店創業廠商資料供創業者比較參考由阿甘創業加盟網www.ican168.com提供
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台灣地區物價變動概況

壹、物價變動概況

12月份消費者物價總指數(CPI)為102.93(100年=100),較上月跌0.10%,經調整季節變動因素後漲0.15%;較上(101)年同月漲0.33%,全年平均漲0.79%。 12月份躉售物價總指數(WPI)為96.31(100年=100),較上月漲0.63%,經調整季節變動因素後漲0.63%;較上年同月漲0.02%,全年平均跌2.43%。

貳、物價變動詳情  

消費者物價指數 

 (一)12月CPI較上月跌0.10%:主因冬季蔬菜盛產價跌(跌7.95%,影響總指數下跌0.19個百分點),加以成衣服飾逢年終特惠促銷,惟肉類、水果及油料費價格上揚,抵銷部分跌幅所致。
七大類中漲跌幅較顯著者:
(1) 衣著類跌2.81%:主因成衣年終特惠,價格下跌3.18%所致。
(2) 教養娛樂類跌0.35%:主因電腦、電視等消費性電子產品價格下跌,與國外旅遊團費降價優惠所致。
(3) 食物類跌0.20%:主因復耕蔬菜豐收,價格下跌7.95%;惟肉類、水果、水產品及蛋類分別上漲2.24%、2.16%、1.70%及1.64%,加以外食費微漲0.10%所致。
(4) 雜項類漲0.92%:主因部分洋菸價格調漲,與上月週年慶促銷之彩妝及保養品回復原價所致。
(5) 交通及通訊類漲0.24%:主因業者反映國際油價,調漲油品價格,油料費漲1.50%所致。

 (二)12月CPI較上年同月漲0.33%:主因水果、水產品、肉類、穀類及其製品、中藥材、家庭用電及旅遊團費等價格處相對高檔,加以外食費及桶裝瓦斯等價格調漲,惟蔬菜、蛋類、通訊費、成衣及3C消費性電子產品等價格相對上年為低,抵銷部分漲幅;若扣除蔬菜水果,漲0.34%,若再剔除能源後之總指數(即核心物價),漲0.21%。。

(1) 食物類漲1.36%:主因水果漲7.41%,水產品漲5.95%,肉類漲5.43%,穀類及其製品漲1.80%與外食費漲1.12%;惟蔬菜與蛋類下跌,抵銷部分漲幅。 (2) 居住類漲0.84%:主因桶裝瓦斯價格漲11.06%,加以電價自102年10月起實施第二階段調整方案所致。
(3) 醫藥保健類漲0.34%:主因中藥材價格漲8.84%所致。
(4) 衣著類跌2.68%:主因部分冬季服飾售價較上年優惠,致成衣下跌2.37%所致。
(5) 交通及通訊類跌0.73%:主因行動電話降價促銷、行動電話費及網路費價格下跌,惟火車票價自102年10月起調漲,抵銷部分跌幅。
按商品性質別觀察,商品類上漲0.22%,其中屬一般家庭購買次數較高之非耐久性消費品(如食物、能源、衛生紙、牙膏等民生用品)漲1.38%;服務類漲0.42%。
按購買頻度別觀察,「每月至少購買1次」者漲1.02%(受部分水果、肉類及外食費影響),「1年以上購買1次」者則跌0.72%(受3C消費性電子產品影響)。
在370個項目群中,上漲者195項,權數合計68.9%,下跌者161項,權數合計24.6%。

102年CPI較上年漲0.79%:其中商品類漲0.78%,服務類漲0.73%;若扣除蔬菜水果,漲0.82%,若再剔除能源後之總指數(即核心物價),亦漲0.65%。

(三)12月份所得層級別消費者物價指數(100年=100)
低所得家庭CPI總指數為103.55,較上月跌0.05%,較上年同月漲0.61%;102年較上年漲0.95%。 中所得家庭CPI總指數為103.06,較上月跌0.06%,較上年同月漲0.40%;102年較上年漲0.84%。 高所得家庭CPI總指數為102.63,較上月跌0.13%,較上年同月漲0.21%;102年較上年漲0.80%。 低所得家庭CPI較上年同月漲幅大於中、高所得家庭,主因占低所得家庭支出比重較高的食物類漲幅較大。
 

資料來源:行政院主計處
 

102年12月份臺北市消費者物價變動概況

12月份臺北市消費者物價總指數為102.84 (基期民國100年=100),較上月下跌0.06%,較上年同月上漲0.77%;1至12月平均,則較上年同期上漲0.83%。
壹、消費者物價變動詳情
一、本月消費者物價總指數較上月下跌0.06%:係因鞋類下跌4.61%,成衣下跌4.19%,蔬菜下跌4.08%,美容及衛生用品上漲2.49%,肉類上漲2.25%,交互影響所致。
(一)7大類指數變動如下:
1.衣著類下跌4.18%:主因服飾及鞋襪業者配合百貨公司聖誕跨年檔期,紛紛加碼促銷所致。
2.雜項類上漲0.74%:主因若干美容及衛生用品業者紛紛減少促銷幅度所致。
3.交通及通訊上漲0.21%:雖部分車商推出歲末年終促銷方案,以刺激買氣,然油品業者反映國際油價,調漲各項油品售價,漲跌互抵後所致。
4.醫藥保健類上漲0.21%:主因若干藥品及保健食品特價幅度減少,暨入冬進補,中藥材需求量增,價格上揚所致。
5.教養娛樂類上漲0.16%:主因適逢聖誕及跨年假期,旅遊需求回升,業者順勢調高國外旅遊團費所致。
6.食物類上漲0.01%:雖冬季蔬菜正值生產採收期,貨源充沛,價格下滑,然時值冬令進補期間,雞肉需求高,價格上漲,暨水產品受天氣轉冷影響,供減價揚,交互影響後所致。
7.居住類上漲0.01%:雖天然氣調降收費標準,然部分房東調漲租、押金,漲跌互抵後所致。
(二)在370個項目群中,上漲者137項(占CPI權重43.79%),加權平均漲幅為1.18%,其中漲幅較顯著項目為棗子(漲32.44%)、番石榴(漲27.69%)、蓮霧(漲12.53%)等,下跌者124項(權重21.65%),加權平均跌幅為2.32%,其中跌幅較顯著項目為芹菜(跌25.85%)、番茄(跌24.40%)、綠花椰菜(跌24.05%)等。
二、本月消費者物價總指數較上年同月上漲0.77%,係因肉類上漲6.37%,娛樂費用上漲4.28%,房租上漲0.74%,蔬菜下跌5.80%,交通服務及維修零件下跌1.41%,交互影響所致;若扣除蔬菜水果後總指數上漲0.82%,若再剔除能源後之總指數(即核心物價),則上漲0.75%。
(一)7大類指數變動如下:
1.教養娛樂類上漲1.68%:主因國外旅遊團費及旅館住宿費較上年高,暨補教業者為反映成本調高國中課業補習費  所致。
2.食物類上漲1.33%:雖蔬菜受氣候相對上年穩定影響,貨源充沛,價格下跌,惟肉類、水產品及水果供量減少,暨外食費反映成本,價格上揚,漲跌互抵後所致。
3.居住類上漲0.89%:主因房租受部分房東調漲租、押金,暨本年電力公司實施第二階段電價調漲方案(家庭用電漲2.57%)所致。
4.醫藥保健類上漲0.71%:主因部分藥品及保健食品反映進貨成本調漲(中藥材漲11.80%),暨壽險業者調高若干險種之收費標準,加上醫療看護費收費提高所致。
5.雜項類上漲0.49%:主因保母費提高收費標準(漲7.92%),暨洋菸業者調漲售價,以及美容及衛生用品優惠折扣幅度不若上年所致。
6.衣著類下跌2.61%:主因部分成衣及鞋襪業者優惠折扣幅度較上年為高所致。
7.交通及通訊類下跌0.56%:主因網路費及行動電話費等通訊費優惠幅度較上年高所致。
(二)在370個項目群中,上漲者189項(占CPI權重65.30%),加權平均漲幅為2.74%,其中漲幅較顯著項目為番茄(漲82.31%)、國中課業補習費 (漲18.12%)、雞肉(漲14.53%)等,下跌者164項(占CPI權重30.50%),加權平均跌幅為3.33%,其中跌幅較顯著項目為包心白菜(跌21.57%)、金飾及珠寶(跌20.93%)、蘋果 (跌12.58%)等。
三、本年1至12月平均較上年同期上漲0.83%,其中醫藥保健類上漲1.49%;食物類上漲1.08%;居住類上漲1.03%;教養娛樂類上漲0.74%;交通及通訊類上漲0.60%;雜項類上漲0.31%;衣著類下跌1.34%;若扣除蔬菜水果,上漲0.82%,若再剔除能源後之總指數(即核心物價),上漲0.69 %。

四、購買頻度別消費者物價指數(基期民國100年=100)
(一)每月至少購買1次之商品與勞務其CPI總指數為104.66,較上月跌0.03%,較上年同月漲0.80%。
(二)每季(不含每月)至少購買1次之商品與勞務CPI總指數為104.12,較上月漲0.37%,較上年同月漲0.34%。
(三)每半年(不含每季)至少購買1次之商品與勞務CPI總指數為102.62,較上月跌0.98%,較上年同月漲0.24%。
(四)每年(不含每半年)至少購買1次之商品與勞務CPI總指數為104.21,較上月跌0.23%,較上年同月漲1.61%。
(五)1年以上購買1次之商品與勞務CPI總指數為99.92,較上月漲0.06%,較上年同月漲0.90%。
貳、所得層級別消費者物價指數(基期民國100年=100)
一、低所得家庭CPI總指數為103.04,較上月跌0.06%。
二、中所得家庭CPI總指數為102.93,較上月跌0.04%。
三、高所得家庭CPI總指數為102.89,較上月跌0.07%。

資料來源:臺北市政府主計處

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 加盟創業搶鮮報-皇家歐式雪白馬鈴薯競爭力分析及特色優勢

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皇家歐式雪白馬鈴薯  加盟競爭力分析 

資料來源: 阿甘加盟創業網統計分析品牌競爭細項及網友填寫我要加盟競爭力分析
統計方式 : 採百分比(網友填寫皇家歐式雪白馬鈴薯 加盟競爭力分析每一IP 半年內只取計最近那一次。)
統計目的:協助加盟創業者對 皇家歐式雪白馬鈴薯 加盟連鎖品牌有更進一步的瞭解。
皇家歐式雪白馬鈴薯
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圖表編製:阿甘創業加盟網-www.ican168.com-


評量百分比和代表意義:
很強: 90分以上
稍強: 80分以上;未滿90分
普通: 70分以上;未滿80分
稍弱: 60分以上;未滿70分
很弱: 60分以下
註:1.競爭力強弱評量只是協助加盟創業者一參考值,各地區調查數據會有不同差異存在。
2.為防止灌水行為,網友填寫加盟皇家歐式雪白馬鈴薯競爭力分析每一ip半年內只取計最近那一次。
3.加盟總部若有舉辦促銷活動或說明會,亦請EMAIL告知,做為下次競爭力調查參考。


阿甘創業加盟網最近檢核皇家歐式雪白馬鈴薯加盟資料及維護日期:1/6/2014 

查核統一編號53611661稅籍資料: 與稅捐機關統編登記資料相符無誤 =^_^=
   查核公司行號謝天國際餐飲事業有限公司商業登記資料: 商業司營業登記資料核準設立 =^_^=
   查核加盟商標皇家歐式雪白馬鈴薯 登記: 加盟品牌尚未提供商標所有權資料供比對查核 ::>_<::
   查核加盟電話0985-001649 接聽狀況: 加盟電話接聽完全正常 =^_^=
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更多更詳細加盟 皇家歐式雪白馬鈴薯 資料和加盟應注意事項請閱讀  ♥__♥

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接手經營頂讓店面要注意那些常犯的錯誤 

頂讓店面模式開店創業過程不須大費周章就可坐享其成,然若看走眼頂錯了店,絕對是要你大失血的,頂讓店面常見會犯的錯誤是,對自己太有自信,往往認為這家店是因為他們經營能力不如己,才會失敗或是要頂讓,太高估自己能力另一就是頂讓賣方在洽談的過程中,一直敘述出他過去的輝煌的經營績效、接手頂讓這家店的價值,還有未來美好的遠景,除此之外,有的會再加上「還有不少人有興趣要來談」、「有人出價已再談」等等壓力頂店買方若貪念一起,深怕被搶走心態下,在沒有深思熟慮下就貿然決定接手頂讓經營這家店。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店面業者,店面頂讓不代表生意差,接手頂店經營不代表穩賺,絕對不僅僅是想買個便宜貨而已,或是在沒有深思熟慮就貿然下決定接手頂讓,而是要精打細算理性評估頂讓的可行性應對該店家營收進行徹底的調查,包括所財務狀況、有無訴訟、債務紀錄和客戶口碑等還要預估日後接手經營後,若發生最壞的狀況時,是否還可以繼續營運下去。阿甘創業加盟網建議頂讓店面業者,如果可請教到有親朋好友是同業、專家且一起去評估,不僅可以較客觀估算這家店面的頂讓價值外,另一方面對這店點適合與否及未來獲利能力高低也會較有專業性的看法,以降低頂讓創業失敗的風險

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以下是 開店商家頂讓店面&頂店吃大虧 相關經營實務經驗知識 --由阿甘創業加盟網提供

頂讓店如何評估有無錢景

接手頂讓一家店面前,開店創業者應對讓店店家營收進行評估調查,可透過搜集內外部資訊、觀察商圈環境,做商圈地點評估分析往往能得到意想不到的評估調查情報。

阿甘創業加盟網建議頂讓店創業者頂讓店內部觀察不僅要詢問讓店電業主瞭解這家店經營成功或失敗的原因,頂讓店創業者要能提出改善因應之策;在參觀頂讓店面時,最好找多人且具相關經驗者一同前往,且在不同時段,如晝夜、假日、非假日等,觀察要頂讓店營運收支狀況,亦須要觀察四周同業者裝潢、價位、顧客群的年齡,員工服務態度、客人消費金額等做一比較評估;且要思索出如何超越對手之經營策略。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者手頂讓店前務必要事先進行內外部觀察做好市場調查分析,外部觀察頂讓商店的四周環境是否適合本業營運?若頂讓店附近四周同業搶食市場競爭激烈,特別是已有一家強勁對手,或是已有多家做的有聲有色的對手,這可得要非常慎重仔細評估一下,因為一年內要改變該區域消費習性絕非易事。

 


頂讓店面小心被人當冤大頭  

頂讓店開店創業是一捷徑,因為頂讓店開店創業從無到有都已經有人替你完成,又可節省開店支出及大幅縮減開店前的籌備期,只要出資頂多稍加裝潢修飾,就可當個現成當老闆,因此吸引許多人開店創業爭相投入,但等接手正式經營後才發現利潤與預期中有一段明顯差距,虧損累累甚至因此負債累累。

頂讓店面實務上,頂讓店面業者光看每天進出的客人不少,和讓店業主所提出財務報表,是不足以全盤聊解此店營收狀態,特別是走平價路線的店,每天進出的客人不少,生意看起來也相當熱絡,店點位置也不錯,事實上卻是租金太高,所賺來的錢都給了房東,要想有獲利可能還須努力養客等待一段時間。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者頂讓合約前,應要切實多次不同時段蹲點觀察消費調查評估此店之營運積效外,務必要與房東確認店面租金、租期、承租條件是否延續,租約到期房東是否會調漲甚至不再租人營業,這些都必須事先了解,再瞭解承租條件後比較附近承租行情,對其未來的租金及調整租金情狀況要有所掌握,不然就算你頂讓價格是以超低價接手經營,租金一二年後就又大幅調漲或是店面不再租人營業,到時你還沒回本可能就要關店走人或是為停止虧損、減少損失,不得不忍痛將店頂盤讓給人,一樣也是很不划算。

 

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店面頂讓接手經營應慎重考量 

開店創業是許多人的夢想,採取頂讓店模式可承接原有經營者的設備裝潢及顧客,坐享讓店前業者辛苦打下的基礎,對沒經驗的創業者而言,確實是開了一便利的創業大門。不過,有利必有弊,雖然店面頂讓模式開店創業創業過程中較不須大費周章就可坐享其成,但如不幸誤踩地壘接手頂讓到一地點不適或是店房子或房東有問題的店面,這樣就算你是以很便宜的價格頂讓接手經營一家店,日後所衍生的問題和損失,不僅會讓你一個頭兩個大外還會讓你有錢坑的感覺。

因此, 阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者,在決定接手頂讓一家店面前,開店創業者應對讓店店家營收進行徹底的評估調查,包括所營業狀況、財務狀況、有無訴訟、債務紀錄和客戶口碑等。若又是採原址原行業接手頂讓經營模式,阿甘創業加盟網建議初期是保持原有班底──才能穩定員工的心,這對業務的順利過渡會有相當大的助益。如果是考量現存員工年資累積負擔,可考慮採取先遣散後再重新聘用方式,另外如有技術和密方轉讓,頂讓買賣合約上要約定待整體營運上軌道後,才給付頂讓尾款,其目的是要維持各項業務的穩定性,如此在頂讓教接轉移過程中才能夠無礙順暢轉移到新經營者的手上。


 

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頂讓購買商談過程中有那些重點

接手頂讓店面在頂讓購買商談過程中有些重點,對日後公司或營運業務的順利過渡與否關系十分重要。

租約和加盟合約(若有加盟)確定可容許移轉和延續,對方若有商標權或專利權接手頂讓店面業者買家可要求讓店賣方將商標權和專利權轉移至接手新公司名下或接手頂讓店業者名下,至於原來經營者的債務,包括稅務和欠款罰款等,在頂讓合約書中約定由原來公司行號所承擔,跟你接手經營的公司完全無關,這可避免讓店賣方隱藏負債。

 


接手經營頂讓店面要注意那些易忽略重點?

頂讓店面特別是餐飲業的接手頂讓經營,如果社區是有管委會,要先做好調查,排油煙和髒污是否曾造成鄰居社區住戶的抗議或抱怨。在頂讓店面過程中應慎防值錢生財器具及營業設備被人掉包、或被股東或廠商或是其他人搬走,所有生財設備硬體記得要拍照存證,高價物件要記得寫入合約內,成為合約的條款或附件之一,細項清點不易,建議可用拍照存證方式,亦要明確定出違約及懲罰性賠償條款。若有客戶名單轉讓,需留意客戶名單資料是否齊全、是否為有效名單,這可都要列入接手頂讓前的評估考量,可避免降低雙方認知上的糾紛。

最後提醒有意採頂讓店面模式的創業開店業者開店營業絕不能忽略風險,因此頂讓店面開店業者務必要事先盤算好自身財力到那和能力在那,設定好頂讓總金額和租金上限,才不會日後發生無以為濟的遺憾。

 

 

頂讓店面創業經驗談

 

一個星期前頂讓店面看上一間開業不到一年的複合式早餐店,頂讓金額30萬,當時就已付訂金一萬,也跟店面房東談過要換簽租約店面房租2萬4,但還沒簽頂讓契約,在看到阿甘創業頂讓網中有提到早餐店的成本開銷中的水電瓦斯開銷這項目,才想到當初決定付訂頂下這家消費人氣算起來算普普的早餐店,一些水電瓦斯雜資費用都沒估算進去,一問之下才知冬天二個月電費就需要繳一萬多元,當時讓店業者也沒主動告知現在冬天一個月租金+水電費,不算瓦斯費用就要超過3萬,這家複合式早餐店應該沒有賺頭,然夏天一熱起來這家複合式早餐店冷氣一開那電費負擔不就不得了,根本可預期整個夏天是賠錢在做生意,難怪這家複合式早餐店開不到一年就要頂讓出來。

如果我真的接手頂讓下來,沒經驗房租負擔又重下做起來一定會很辛苦,可能連打平都做不到,只好決定毀約,和讓店業者要求看看,看能不能拿回部份訂金。
 

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頂讓店面天下沒有白吃的晚餐

頂讓店面模式創業者請注意,天下沒有白吃的晚餐,越美好的事物,陷阱就越多!

有些開店商家,從房東處得知一年後,這家店要收回不續租或是要大幅度調升店面租金,經精打細算認為租賃合約到期租金調漲後,能賺的利潤就相當微薄,甚至有可能出現虧損自己貼錢給房東的情況,只好將店面頂讓出去,以減少日後損失,而不知情的頂店買家還以為撿到便宜,殊不知自己從讓店賣家手中接來的是燙手山芋而不是寶玉。

懂得精打細算的頂讓賣家,就會選擇在店生意還處於興旺巔峰時,趕緊就將店面頂讓出去,頂讓廣告中歡迎頂店者來店裡看,因店內消費顧客來來往往,就算頂店業者多次查看觀察結果,最後判斷應該都一樣生意不錯有利可圖,不是頂讓經驗老鳥者往往就會出價把店頂下來,等接手經營一段時期,待租賃合約即將期滿時,才發現這家店要收回不續租或是要大幅度調升店面租金,日後每個月賺的錢僅夠支付費用,能賺的利潤相當微薄,甚至有可能出現虧損自己貼錢給房東的情況,但這一點卻是頂讓店面事前不易察覺的頂讓陷阱

因此頂讓店面前,應要切實親身接觸到(店面所權人)房東,詢問清楚日後店面有無要收回不續租或是要大幅度調升店面租金等情況,且最好和(店面所權人)房東完成重新簽下新的租賃契約,不能只聽信讓店賣家一面之詞,或是只是和讓店賣家(二手房東)簽租賃契約
 

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頂讓店面要特別注意債務轉移問題創業經驗談

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會要頂讓的店多半是經營不善沒獲利的店較多,所以強烈建議你,既然要頂店創業債務轉移問題是頂讓中一定要去特別注意的一環,務必在頂讓店面簽約時,在頂讓合約或店面讓渡書中一一條列清清楚楚的記載各種可能發生的爭議及問題,保護好自身權益。

頂讓合約或讓渡書中清清楚楚明確的記載讓店方申明無任何債務。若要頂讓接手的店面,本身就有債務問題頂讓合約或讓渡書中千千萬萬要完整記載債務責任有誰負責和債務的截止日期,且最好請前手讓店業者註銷原本的營業登記,頂店者重新申請辦理營業登記,將責任切割更為清楚。要不然一營業就替前手讓店者背債還債,這還不包括未來去處理解決債務問題所要花的心力及時間成本,怎麼會有心思放在整頓店務和擴展業績上。

以下是 開店商家頂讓店面&頂店吃大虧 相關經營實務經驗知識 --由阿甘創業加盟網提供

頂讓店面小心被人當冤大頭  

頂讓店開店創業是一捷徑,因為頂讓店開店創業從無到有都已經有人替你完成,又可節省開店支出及大幅縮減開店前的籌備期,只要出資頂多稍加裝潢修飾,就可當個現成當老闆,因此吸引許多人開店創業爭相投入,但等接手正式經營後才發現利潤與預期中有一段明顯差距,虧損累累甚至因此負債累累。

頂讓店面實務上,頂讓店面業者光看每天進出的客人不少,和讓店業主所提出財務報表,是不足以全盤聊解此店營收狀態,特別是走平價路線的店,每天進出的客人不少,生意看起來也相當熱絡,店點位置也不錯,事實上卻是租金太高,所賺來的錢都給了房東,要想有獲利可能還須努力養客等待一段時間。

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者頂讓合約前,應要切實多次不同時段蹲點觀察消費調查評估此店之營運積效外,務必要與房東確認店面租金、租期、承租條件是否延續,租約到期房東是否會調漲甚至不再租人營業,這些都必須事先了解,再瞭解承租條件後比較附近承租行情,對其未來的租金及調整租金情狀況要有所掌握,不然就算你頂讓價格是以超低價接手經營,租金一二年後就又大幅調漲或是店面不再租人營業,到時你還沒回本可能就要關店走人或是為停止虧損、減少損失,不得不忍痛將店頂盤讓給人,一樣也是很不划算。

 


原址頂讓(生意轉讓)要小心處理未付帳款

若你接手頂讓店面是原址頂讓(生意轉讓),特別是接手頂讓行業是靠口碑做熟客生意的店面型態,也就是頂讓雙方都是經營同樣生意,又是用同一店點同一名稱看板招牌經營,即使接手頂讓後,店面負責人和經營者已經全部換成另一批人,頂店業者仍要很小心處理債權、債務未付帳款這部份,因為有些債權、債務未付帳款是無法從日常營收和財務報表中看出來的,讓店業者也可能會技巧性避談,甚至是故意隱瞞一些未付帳款,但根據法規及以往判例,基於保障債權人的權益,如果頂讓雙方是生意轉讓,頂店者若不事先聲明放棄債權權益,即需概括承受之前讓店經營者所有的債權、債務,包括已發行的禮卷、優待卷、稅金罰款、貨款……等。。

因此若為避免無知落入頂讓陷阱,除了簽頂讓合約前要請同業有經驗的人陪同去鑑定生意好壞,若是原址頂讓,為避免花大錢頂讓接手店面,日後還要替人還債的慘事,最好是接手後立即做好商業登記及稅務登記變更轉移,更換招牌和名稱,另在簽訂頂讓合約時,頂店創業者千萬不要怕麻煩、貪圖方便,務必要事先聲明放棄債權權益,明確載明債權的追溯期間、範圍及債權負責人詳細列入頂讓合約內,成為頂讓合約的要件之一,以維護自身權益。

 

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(此照片與內文無關)


頂店創業者應避免承接不必要的債務

頂店除應要求原店主將未繳水電、瓦斯、罰單、欠廠商費用等繳清外,還應留意流落在外的禮券、優惠卷、集點卷、招待卷等,由於這些券發送數目和,往往店家不會有明確的記載,且回收數目,真實使用狀況也難以預測,頂店者為避免承接不必要的欠債帳務,在簽頂讓合約時就要與頂讓店業者協商約定,雙方切定某期間內作為讓店業者結清所有歉帳費用期限。除此之外頂店者預留部分頂讓金當作日後欠還帳的抵帳金。
 

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頂讓店面受到前手禮卷折價卷的困擾

盤頂下餐廳後,新餐廳店名跟前手所開餐廳店名太過類似,結果就因為這樣,前前後後許多消費顧客拿著之前經營者的餐卷要來新餐廳消費,結帳時告知餐券已經換了老闆,不能用了,有的消費顧客表示手上的餐券都成了廢紙損失慘重,臉色一沉或是要我們負責,但不是我們發出去的餐卷,卻要讓我們跟消費者一再說對不起,真是覺得很冤也很嘔。

若你是頂讓店面不換店名續承接經營者要請讓店業主說清楚到底有多少金額的預放金、已發放出去的優惠促銷卷、禮卷折價卷落流落在外,頂讓合約內要寫明債權、債務轉移條款及約束讓店業者承諾對流落在外優惠促銷卷、禮卷折價卷願意全額退費,以防金額過大。

若你是頂讓店面換店名經營者建議你在頂下店面後如果預算許可下除更換廣告招牌及名稱外不妨將店觀門面和操 作動線稍做一修改讓消費大眾知道已經換了老闆,也對這家新店有新的印象

 


頂讓店面創業經驗談 (小心讓店店主有團購卷和優惠卷在外
)

頂讓創業看上一家火鍋店,經評估這家火鍋店店點相當合適是在捷運站旁,也經多次觀察這家火鍋店客人相當的多,
接手經營也很謹慎地簽頂讓店面合約付清頂讓款項整修火鍋店二星期再開幕

開幕陸陸續續一堆消費者手持團購卷或優惠卷跑來店內消費才知原讓店店主在將火鍋店頂讓前一段時期用低價搶市策略賣了不知有多少的團購卷和優惠卷出去我告知已換人經營團購卷或優惠卷不是我賣的無法履行讓他們消費我只是接手頂讓店面也有拿頂讓合約給他們看但他們就是不相信他們說我和他是一夥的頂讓店面只是簽給他們看而已仍然要我履行讓他們消費不然就是退費 要不就告我詐欺騙錢上門的客人看到有消費爭議,跟我問東問西後再來店消費意願也降低許多被這原讓店店主賣的團購卷和優惠卷這鳥事搞的心力交瘁,最後從接手經營不到一個月就淪到關門歇業,要頂讓的地步

頂讓創業實務上,為預防碰上不知原讓店店主有銷售多少的團購卷和優惠卷在外這問題,阿甘創業加盟網建議頂讓店創業者可親自多次去參觀頂讓店面,不僅要評估消費人客多寡外,還要留意消費者是付現還是優惠卷或團購卷。另在簽頂讓合約時就要與頂讓店面業者協商約定,雙方切定某期間內作為讓店業者結清所有歉帳費用期限,除此之外頂店者應將部分頂讓金(尾款)當作日後若有欠還帳的抵帳金。

 

 

頂讓店面創業經驗談(店面頂讓他人國稅局隔年卻還要我補繳稅 )
 

提醒頂讓店業者如是有辦營業登記店家要頂讓,若頂讓店是採更換負責人但行號名稱沒變續沿用的頂讓模式。讓店業者在簽完頂讓合約要做負責人變更動作前,記得要先去結算營業稅及營利事業所得稅及申報繳清所有扣繳憑單,再拿扣繳憑單給房東申報。讓店業者若没有完成上述程序或在原負責人營業期間有發生欠稅補稅及處罰人情形,稅捐機關隔年還是會找原開店商家讓店負責人負責 。

案例 :我們全家人原本經營一家免用統一發票的餐廳,父親是負責人,每月租金65000,稅金由承租我方負責,但店面去年10月時頂讓給新的經營者。
以往每年一月時會計(我姊姊)會開扣繳憑單給房東,上面會有已扣繳完的稅額,但因今年店面已經轉讓他人,故一月時會計(我姊姊)沒開扣繳憑單給房東,指我們今年沒開扣繳憑單給他,他無法辦理退稅,要我們盡快到國稅局補繳稅及罰款。


 

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頂讓店面創業經驗談(小心錢坑陷阱)

頂下店後經營已經一個多月了 才發覺之前讓店業主挖了一個錢坑等我這笨蛋接手經營這個月莫名其妙就多要支付三萬多元前期的水電費和原來讓店業主積欠房東三個月12萬塊的未繳房租以及許多之前舊配合廠商陸續來向我這位他們口中的新店長催款討債跟當初預期的完全不一樣這可遠遠超出我的支出預算了。

最可惡的地方是讓店業主決定要店面頂讓在將店面頂讓期間故意壓低價搶賣不少的優惠團購卷在外,這一個多月一堆消費者持卷要來向我消費,跟他們說明換人經營無法使用,他們個個聽完後就要求退費,要不全額退費就要去消保會告我找讓店業主理論說這些事情直接從尾款扣除,讓店業主說這些持團購卷消費者可是他好不容易花錢行銷才上門的客人我向讓店業主表示只要他願意好好出面處理以上債權、債務和事務我還是願意接手頂讓續經營,但讓店業主對於我的提議和問題根本就不理,只是一直向我催繳十萬尾款,我算算根本就小於替他繳和還的費用15萬了,想不做,尾款也不用付就給它擺爛吧,45萬頂下的店面就這樣化為灰燼泡湯,覺很不捨但接手到這樣一家錢坑不知有多大的店,又要怎樣經營下去,只能怪說當初頂讓店面為何只聽信前讓店業主的話,才讓讓店業主那時騙我說房東出國,不用等他回國是假,真的是讓店業主不希望讓房東知道有頂讓的事,也就是頂讓雙方只是私下換(負責人名字)老板而已,無知又不知要多問多看多聽吸收一些別人頂讓創業實務經驗,才會讓自己蹈入這頂讓店面的錢坑陷阱

阿甘創業加盟網提醒頂讓店創業者頂讓店實務上最常扯上的陷阱是房屋租金即將調高與租賃契約條件即將變更或是不再租給人營業。阿甘創業加盟網建議頂讓店創業者頂讓店頂讓簽約前最好先多花一些時間多次觀察一下這家店地點適不適當,讓店店主為什麼要頂讓,如果是讓店店家經營不當這問題就比較沒有關係,最怕是房子或房東有問題,這樣接手頂讓下來,不就等同接到一不容易解決的燙手山芋。在簽頂讓合約時最好還是換約以你名義去重新和房東承租店面,另外也要重新去辦商業登記及稅務登記千萬不要只換(負責人名字)而已。
 

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103年想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本統計分析

 

 

 

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統計資料來源 :參與阿創業加盟網問卷調查
統計方式 : 由
阿甘開店市調中心採百分比計算統計
統計目的 : 盼藉由統計咖啡統計資料,讓
頂讓店創業及加盟總部有所判斷各行業趨勢走向的依據。

本次統計調查結果分析如下:

1.開店創業想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本, 以半年內佔45.45%為最多, 比上一年度衰退13.37%

2.比較上一年度開店創業想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本 統計成長幅度以一年內增加18.71%多 , 比率從 101年17.65%到102年36.36%統計衰退幅度以半年內減少13.37%多 ,比率從 101年58.82%到102年45.45%

3.綜合以上所述開店創業想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本, 排列順序以半年內佔45.45%>一年內 佔36.36%>二年內佔18.18%

開咖啡店(咖啡廳咖啡館咖啡屋)參加創業加盟展加盟特色優勢及加盟應注意那些事項 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供

調查主題:想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本
調查年度:2013  參與調查人數:66

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

咖啡 一年內

24

36.36%咖啡 二年內

12

18.18%咖啡 半年內

30

45.45%

調查主題:想從事咖啡創業者預計創業後多久可回收成本
調查年度:2012  參與調查人數:102

統計項目

人數分佈

▼ 比率(100%)

咖啡  

18

17.65%
咖啡 三個月內

6

5.88%
咖啡 二年內

18

17.65%
咖啡 半年內

60

58.82%
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創業金150~180萬加盟體系暨競爭力與加盟注意要點

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 麵食餐廳加盟體系加盟體系(全)一覽表

資料來源:阿甘創業加盟網搜尋最近經審核過加盟資料中的20筆

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八方雲集鍋貼、水餃特色優勢及加盟應注意那些事項 --阿甘創業加盟網www.ican168.com提供
93 八方雲集鍋貼、水餃
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鍋貼、水餃 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 1/5/2014     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
265 長頸鹿美語
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兒童美語課程 180萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 10/24/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2219 Kawa咖啡
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茶品 咖啡 果汁 150萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/24/2013      
2174 波士迪克牛排
(點閱:2508人次)
沙朗牛排,菲力牛排,大丁骨牛排,各式海鮮排餐 180萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/21/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
1845 鮮茶道
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茶品 奶茶 果汁 查咖啡 花果系列 180萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 10/18/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2236 大慶麵店
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湯麵類 乾麵類 飯類 小菜類 150萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/14/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2295 劉毅英文
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劉毅英文 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 10/4/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2091 色杯子絕色飲舖
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外帶飲料或複合式餐飲 158萬 特色優勢 (Mv影音)
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2040 Mr.Wish水果‧天然‧茶
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原味鮮茶 鮮果菜 鮮奶茶 寒天凍 155萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 9/29/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2261 兩披索靚鍋
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大腸臭臭鍋 招牌石頭鍋 巴蜀麻辣鍋 韓式泡菜鍋 義式蕃 160萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 9/22/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2304 綠鄰系統傢俱
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系統傢俱 ,系統廚具浴櫃之銷售 180萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 9/22/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2111 橘菓子健康鮮果茶
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健康鮮果茶 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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養生的素菜飲食 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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2022 黑面蔡台灣特色飲品
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黑面蔡楊桃秘方飲 黑面蔡古早風味飲 台灣果物茶 台灣 168萬 特色優勢 (Mv影音)
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2105 咖啡家
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咖啡飲品 150萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 8/9/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2315 創意E點通數學
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2228 手作功夫茶
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各式新鮮茶品與新鮮調味飲品 158萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 7/31/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2300 Fann full
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美容、美體課程及保養產品 160萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/31/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2280 歇脚亭茶飲連鎖
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日式鮮果茶 文山包種茶 澄香蘆薈Q果茶 嗆司手工現泡茶 170萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 7/23/2013      
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我要加盟留言 6/17/2013      
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麵食餐廳加盟體系暨競爭力與加盟注意要點
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93 八方雲集鍋貼、水餃
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鍋貼、水餃 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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2029 珍珍珍日式拉麵
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日式拉麵,拉麵,定食套餐,御品小火鍋,開胃小菜 105萬 特色優勢 (Mv影音)
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我要加盟留言 10/22/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2235 豪寶日式平價便當
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京都醬燒飯 鐵板燒蓋飯 排餐飯 日式炒拉麵 五大丼飯 97萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/20/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
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手作餃子 酢醬麵 招牌陽春麵 酸辣湯餃 鍋貼 鮮蝦蒸餃 500萬 特色優勢 (Mv影音)
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2180 樂杯塔義大利麵
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2236 大慶麵店
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2149 MONI咖哩
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咖哩飯烏龍麵 義大利麵 焗烤 沙拉吧 飲料 104萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/10/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2181 味之屋鍋燒食堂
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鍋燒麵 140萬 特色優勢 (Mv影音)
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拉麵 定食 小菜 188萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 10/3/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
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土魠魚羹 香酥肉羹 魷魚羹 虱目魚羹 30萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 9/17/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2284 Goodday加州墨西哥餐廳
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加州墨西哥料理 85萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 9/13/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
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大腸蚵仔麵線 5萬 特色優勢 (Mv影音)
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日式拉麵 蓋飯 定食 230萬 特色優勢 (Mv影音)
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鹿港麵線糊 赤肉粳 肉燥麵飯 20萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 8/31/2013     加盟審核獎章乃阿甘創業加盟網為協助創業者確保加盟基本權益,查核統一編號稅籍資料、商業登記資料、商標登記資料,皆有辦理且合核通過者得之,並不代表此家總部加盟資訊一定沒有暇疵或問題。
2220 台南雪鍋
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2213 正大羹大王
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各式羹類 古早味飯食 小菜類 90萬 特色優勢 (Mv影音)
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日式拉麵豬排 230萬 特色優勢 (Mv影音)
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甘泉魚麵及甘泉魚饌味坊全系列商品 200萬 特色優勢 (Mv影音)
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台式傳統美食 四神湯、純手工肉粽、包子 、仙草茶、 100萬 特色優勢 / 競爭分析 / 加盟注意 我要加盟留言 7/29/2013      
2226 神座日本拉麵
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日本拉麵 和風米食 150萬 特色優勢 (Mv影音)
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