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有一女顧客詢問書店店員 : 請推薦一本有關結婚50年生活記載且適合我先生看的書。

書店店員毫不猶豫立即拿起書架上一本書給這位女顧客。

女顧客拿到手仔細一看書名叫做半世紀的苦難。

更多  開店經營店家趣聞軼事
在 
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有一女顧客詢問書店店員 : 請推薦一本有關結婚50年生活記載且適合我先生看的書。

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女顧客拿到手仔細一看書名叫做半世紀的苦難。

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前年附近有一家小吃店頂讓,因我常去吃知道其生意不錯外,還有一點就是其小吃有股特別的味道,老板說是他精心研究多年的秘方,當時就決定要把他頂下來做,因彼此有些熟識很快就成交,雙方也有簽頂讓買賣合約內容包括店面、生財器具、技術轉移、客源等共68萬元,就沒多考慮和注意一些文字上的細節。

 

頂完半年後,我上網發現我前手讓店者竟然現在在做加盟生意,也就是當初製作食物的秘方拿去教別人賺取加盟金。我覺得我的頂讓權益嚴重受損,當初我花了快70萬就是買下他的製作秘方,可是他現在把我買下的製作秘方變成加盟獨家秘方,只要加盟就可傳授。但對方卻跟我說,當初頂讓合約上是寫技術轉移非項讓買賣秘方,他必沒有違反雙方承諾。



我回去找出頂讓買賣合約再去看合約,合約上是有提到經營權頂讓,提到技術轉移,確實沒提到秘方頂讓,更沒有提到他從此不能再教別人,花快70萬頂一家小吃店不就是要買下他的製作秘方,不然頂一家小吃店那需要花那麼多錢,但頂讓買賣合約上明明白白寫的是技術轉移而已,非買斷。

 

更多創業加盟諮詢 or 頂讓店面實務經驗探討   頂店不吃虧 or頂店殺價技巧 or頂店應知事項 or  頂店檢核表
店面裝潢設計探討
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前年附近有一家小吃店頂讓,因我常去吃知道其生意不錯外,還有一點就是其小吃有股特別的味道,老板說是他精心研究多年的秘方,當時就決定要把他頂下來做,因彼此有些熟識很快就成交,雙方也有簽頂讓買賣合約內容包括店面、生財器具、技術轉移、客源等共68萬元,就沒多考慮和注意一些文字上的細節。

 

頂完半年後,我上網發現我前手讓店者竟然現在在做加盟生意,也就是當初製作食物的秘方拿去教別人賺取加盟金。我覺得我的頂讓權益嚴重受損,當初我花了快70萬就是買下他的製作秘方,可是他現在把我買下的製作秘方變成加盟獨家秘方,只要加盟就可傳授。但對方卻跟我說,當初頂讓合約上是寫技術轉移非項讓買賣秘方,他必沒有違反雙方承諾。



我回去找出頂讓買賣合約再去看合約,合約上是有提到經營權頂讓,提到技術轉移,確實沒提到秘方頂讓,更沒有提到他從此不能再教別人,花快70萬頂一家小吃店不就是要買下他的製作秘方,不然頂一家小吃店那需要花那麼多錢,但頂讓買賣合約上明明白白寫的是技術轉移而已,非買斷。

 

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一般租賃店面房屋,通常都會說好租金、押金、付租時間點及付款方式,店租在契約期限內就不得任意變動,然市場或夜市店面,會有些店東跟租客簽約時,只簽租約期限,租金金額卻不明定,而是照日後營業額多寡來抽成。

 

抽成付租方式和一般租賃付租方式比較,抽成付租市面上的行情約是營業額的二○%至三○%當做房租,若是店家生意不好,採抽成付租方式,店租壓力自然就會減輕,然若店家生意若越好,店租相對就要付越多。也就是說抽成付租方式,對初開店沒經驗的創業者而言會比較有利,對銷售毛利高產品的店家也會較有利。

 

更多租店面實務經驗探討>租店實務技巧or出租實務技巧or店家應提防的詐騙術or租店檢核表
商圈店面經營探討
 or 開店創業地點評估分析  > 挑選最適開店地點 or  立地評估DIY
咖啡店地點評估及分析
 早餐店地點評估及分析 擺攤地點評估及分析 火鍋店地點評估及分析 
小吃店地點評估及分析 冷飲冰店地點評估及分析 服飾店開店地點評估 美容店地點評估
漫畫店地點評估   
補教業更多地點評估  
   
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一般租賃店面房屋,通常都會說好租金、押金、付租時間點及付款方式,店租在契約期限內就不得任意變動,然市場或夜市店面,會有些店東跟租客簽約時,只簽租約期限,租金金額卻不明定,而是照日後營業額多寡來抽成。

 

抽成付租方式和一般租賃付租方式比較,抽成付租市面上的行情約是營業額的二○%至三○%當做房租,若是店家生意不好,採抽成付租方式,店租壓力自然就會減輕,然若店家生意若越好,店租相對就要付越多。也就是說抽成付租方式,對初開店沒經驗的創業者而言會比較有利,對銷售毛利高產品的店家也會較有利。

 

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創業加盟主在面對眾多加盟品牌的時候,挑選就顯得非常重要,但要如何分辨優劣, 選擇一個好加盟品牌絕對是加盟開店經營成功的第一步。

1.首先比較行業中各加盟品牌的差異性及優勢在哪裡,加盟品牌若在服務或產品方面,沒有獨特及優勢的地方,品牌行銷力在市場上會沒有競爭力。

2.注意考察市面上所開的加盟店服務人員是否專業和誠懇,從跟你接觸的員工素質中,判斷加盟總部是否有專業且完整的組織及培訓計畫。

3.注意考察市面上所開的加盟店所提供產品,品質是否一致穩定,若沒一致穩定,這就代表加盟總部無力或無心控管加盟店。

 4.加盟總部過去和未來有無行銷宣傳計劃,這可看出加盟總部的行銷規劃能力。

 5. 加盟總部從開放加盟至今有無新產品上市或計劃上市,這可看出加盟總部在產品研發、創新能力是否夠強。

更多 加盟相關探討 >加盟陷阱糾紛爭議事件探討 or 如何挑最適合加盟總部 or我不知要開什麼店or 加盟創業檢核表
開店創業
熱門行業探討 >
總部公平合理供貨策略 or市面上加盟合約是否很合理 or如何成立一優良的加盟總部
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> 小吃開店市集

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盟品牌的時候,挑選就顯得非常重要,但要如何分辨優劣, 選擇一個好加盟品牌絕對是加盟開店經營成功的第一步。

1.首先比較行業中各加盟品牌的差異性及優勢在哪裡,加盟品牌若在服務或產品方面,沒有獨特及優勢的地方,品牌行銷力在市場上會沒有競爭力。

2.注意考察市面上所開的加盟店服務人員是否專業和誠懇,從跟你接觸的員工素質中,判斷加盟總部是否有專業且完整的組織及培訓計畫。

3.注意考察市面上所開的加盟店所提供產品,品質是否一致穩定,若沒一致穩定,這就代表加盟總部無力或無心控管加盟店。

 4.加盟總部過去和未來有無行銷宣傳計劃,這可看出加盟總部的行銷規劃能力。

 5. 加盟總部從開放加盟至今有無新產品上市或計劃上市,這可看出加盟總部在產品研發、創新能力是否夠強。

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2009年實際從事服飾業業者租押金行情

統計目的 :
1.阿甘創業加盟網盼藉由收集統計全省服飾業業者實際租押金資料,幫沒經驗想從事服飾業創業者及加盟總部對各地租金行情有所判斷依據。
2.服飾業 租押金資料
至10/19/2009止共收集44筆資料顯示前30筆資料(按租金高低排列)
3.創業先賢、專家學者、媒體記者們如有任何疑問或需引用,請留言阿甘

編號 區域所在 營業項目 店面
坪數
租金 押金 地點描述所在 
1

台北縣板橋市

服飾精品

20坪 38000 150000

板橋後站精華區~近捷運府中站.板橋火車站.板橋夜市. 

2

台北市大安區

服飾精品

18坪 65000 200000

近捷運站,明曜商圈,住辦區 

3

台北市大安區

品牌服飾專賣

4坪 55000 165000

忠孝敦化站1號出口,1分鐘即到 

4

台北縣永和市

歐洲進口服裝

16坪 52000 168000

永和竹林路主要幹道.人潮多 

5

台北市大安區

服飾皮件鞋子飾品....

4坪 50000 100000

位於忠孝SOGO旁的頂好名店城1樓捷運正出口 

6

台北市松山區

服飾

18坪 45000 90000

五分埔極佳地帶 

7

高雄市前鎮區

服飾,飾品,鞋子

15坪 45000 100000

高雄SOGO新光商圈,金色三麥對面人潮多 

8

台北市松山區

服飾批發

15~20坪 45000 90000

比東區精品店還便宜的費用進駐五分埔商圈 

9

桃園市

服飾精品

30坪 42000 100000

桃園市市區,人潮多,大廟前 

10

台北市大安區

服飾

10坪 40000 100000

師大夜市裡 

11

台北市松山區

服飾/包包/鞋子/飾品

20坪 40000 80000

位民生西華飯店及中華賓士商圈,離中山國中捷運站十分鐘路程 

12

台北縣五股鄉

女童裝,傢飾

38坪 38000 70000

進公車站,鬧區 

13

高雄市鹽埕區

服飾精品

25坪 30000 100000

近捷運站 旁 

14

台北市大安區

精品服飾

15坪 38000 38000

東區店面SOGO黃金商圈 

15

桃園縣中壢市

服飾

8坪 33000 66000

SOGO正對面,中平商圈,人潮多。 

16

台北縣新店市

精品服飾

25坪 32000 90000

進市場 

17

台北市中山區

服飾精品

3坪 20000 50000

中山北路商業區 

18

桃園縣中壢市

服飾

15~20坪 30000 60000

於中原美食街上轉彎就是中原大學正門 

19

台中市西屯區

服飾

5坪 29000 58000

位於台中最熱鬧的商圈,臨近逢甲大學、夜市 

20

台北市大同區

服飾精品

28坪 28500 56000

靠捷運中山站 

21

台中市南屯區

精品女裝

28坪 25000 50000

近市場 

22

桃園縣中壢市

精品,服飾,包包

3~5坪 25000 50000

中原夜市,近中原大學,戲院,人潮洶湧 

23

台南縣永康市

服飾精品

12坪 25000 40000

近學校.南科宿舍.85度C.致穩飯店 

24

台北市松山區

服飾精品

6坪 25000 50000

商住混合的高級商圈 

25

台北縣板橋市

精品服飾

15坪 22000 44000

近市場 捷運站  

26

台中市北區

服飾用品

20坪 21000 45000

位於一中街新商圈 

27

台北市內湖區

服飾精品

12坪 20000 40000

近湖光市場 

28

宜蘭縣

名牌服飾

26坪 20000 50000

頭城市中心名牌服飾店面 

29

宜蘭縣

服飾/鞋子

12坪 20000 40000

近市場,公車站,近羅東最熱鬧夜市 

30

台南市西區

女性服飾店

10坪 20000 20000

位於商圈,近新光三越 

更多 行業租押金行情資料

創業先賢、專家學者、媒體記者們如有需阿甘協助做調查事項,請留言與阿甘

以上資訊由
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2009年實際從事服飾業業者租押金行情

統計目的 :
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編號 區域所在 營業項目 店面
坪數
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1

台北縣板橋市

服飾精品

20坪 38000 150000

板橋後站精華區~近捷運府中站.板橋火車站.板橋夜市. 

2

台北市大安區

服飾精品

18坪 65000 200000

近捷運站,明曜商圈,住辦區 

3

台北市大安區

品牌服飾專賣

4坪 55000 165000

忠孝敦化站1號出口,1分鐘即到 

4

台北縣永和市

歐洲進口服裝

16坪 52000 168000

永和竹林路主要幹道.人潮多 

5

台北市大安區

服飾皮件鞋子飾品....

4坪 50000 100000

位於忠孝SOGO旁的頂好名店城1樓捷運正出口 

6

台北市松山區

服飾

18坪 45000 90000

五分埔極佳地帶 

7

高雄市前鎮區

服飾,飾品,鞋子

15坪 45000 100000

高雄SOGO新光商圈,金色三麥對面人潮多 

8

台北市松山區

服飾批發

15~20坪 45000 90000

比東區精品店還便宜的費用進駐五分埔商圈 

9

桃園市

服飾精品

30坪 42000 100000

桃園市市區,人潮多,大廟前 

10

台北市大安區

服飾

10坪 40000 100000

師大夜市裡 

11

台北市松山區

服飾/包包/鞋子/飾品

20坪 40000 80000

位民生西華飯店及中華賓士商圈,離中山國中捷運站十分鐘路程 

12

台北縣五股鄉

女童裝,傢飾

38坪 38000 70000

進公車站,鬧區 

13

高雄市鹽埕區

服飾精品

25坪 30000 100000

近捷運站 旁 

14

台北市大安區

精品服飾

15坪 38000 38000

東區店面SOGO黃金商圈 

15

桃園縣中壢市

服飾

8坪 33000 66000

SOGO正對面,中平商圈,人潮多。 

16

台北縣新店市

精品服飾

25坪 32000 90000

進市場 

17

台北市中山區

服飾精品

3坪 20000 50000

中山北路商業區 

18

桃園縣中壢市

服飾

15~20坪 30000 60000

於中原美食街上轉彎就是中原大學正門 

19

台中市西屯區

服飾

5坪 29000 58000

位於台中最熱鬧的商圈,臨近逢甲大學、夜市 

20

台北市大同區

服飾精品

28坪 28500 56000

靠捷運中山站 

21

台中市南屯區

精品女裝

28坪 25000 50000

近市場 

22

桃園縣中壢市

精品,服飾,包包

3~5坪 25000 50000

中原夜市,近中原大學,戲院,人潮洶湧 

23

台南縣永康市

服飾精品

12坪 25000 40000

近學校.南科宿舍.85度C.致穩飯店 

24

台北市松山區

服飾精品

6坪 25000 50000

商住混合的高級商圈 

25

台北縣板橋市

精品服飾

15坪 22000 44000

近市場 捷運站  

26

台中市北區

服飾用品

20坪 21000 45000

位於一中街新商圈 

27

台北市內湖區

服飾精品

12坪 20000 40000

近湖光市場 

28

宜蘭縣

名牌服飾

26坪 20000 50000

頭城市中心名牌服飾店面 

29

宜蘭縣

服飾/鞋子

12坪 20000 40000

近市場,公車站,近羅東最熱鬧夜市 

30

台南市西區

女性服飾店

10坪 20000 20000

位於商圈,近新光三越 

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