目前日期文章:20091002 (8)

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在一家海產小吃店門口前圍著不少人。

警察怕出事問道: 發生什麼事 ,這麼多人。

有人回說:店門口貼有一張海報。

上面寫著:欲借酒澆愁者,請先付帳,以免忘記,愁更仇。

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當初對頂漫畫店 開店創業抱持太樂觀的態度,以致將所有資金用在頂讓一間漫畫店和裝修上,當時認為漫畫店是賺現金的,用收回來的現金去買書這樣就可以,結果估算錯誤,沒有周轉金又沒有多少營收支撐下,這時大多數沒經驗的漫畫店主,大概都會和我犯一樣錯誤的做法,採取砍進書金額,短期內雖可達到降低固定開銷成本的目的,但實質上並沒有解決問題,只不過是飲鴆止渴,將問題逐漸累積延後而已。等經過一段時光後,當你感受到來客數持續下降時,或許你已體會到進書金額砍越多,生意爛越快(惡性循環)這道理時,你的忠實顧客老客人可能都快流失光了!

開漫畫店需要的是不斷調整店內書籍的質與增加藏書量,才能滿足會員需求,這才是邁向賺錢漫畫店的正確之途,絕不是砍進書金額。

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在一家海產小吃店門口前圍著不少人。

警察怕出事問道: 發生什麼事 ,這麼多人。

有人回說:店門口貼有一張海報。

上面寫著:欲借酒澆愁者,請先付帳,以免忘記,愁更仇。

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近年來,有愈來愈多的包租公包租婆將公寓改建成套房出租的案例,為了避免公共安全情事發生以前公寓裝修成數間套房,敲除或增加分間牆及天花板,依據的法令規定是建築法相關規定,5樓以下非供公眾使用的建築物室內裝修,是不必申請許可的。但內政部依據建築法第77條之二第一項、第二項規定,在96年2月26日發布新規定因應。指定非供公眾使用建築物的集合住宅及辦公室等,除建築物地面層至最上層屬同一所有權人外,其任一戶要增設浴廁或變更居室隔間牆,都必須向縣市政府建管處提出申請建築物室內裝修審查許可。

「供公眾使用」建築物含6層樓以上的集合住宅,公共安全的危險度較高,如果要變更原有室內格局,包括分間牆及天花板,不管是敲除或增加,依建築物室內裝修管理辦法規定,都須經開業建築師針對建築物使用材料,申請室內裝修執照並簽證負責,以確保整棟大樓的公共安全。若違反建築法的規定,可處新台幣6萬元至30萬元不等的罰鍰至改善完成為止。

 

參考資料供公眾使用建築物之範圍

一、依據行政院64.2.1台六十四內○九三二號函及本年七月十一日第二九八次副首長會議決議事項辦理。

二、案經本部邀集各有關單位研商並獲致結論如下:

建築法第五條所稱供公眾使用之建築物,為供公眾工作、營業、居住、遊覽、娛樂、及其他供公眾使用之建築物,其範圍核示如左:

甲、實施都市計畫地區:

戲院、電影院、演藝場。

舞廳、歌廳、夜總會、俱樂部。

酒家、酒吧、酒店、酒館。

保齡球館、遊藝場、室內兒童樂園、室內溜冰場、室內游泳場、體育館、說書場。

旅館類。

總樓地板面積在五百平方公尺以上之市場、百貨商場、超級市場。

總樓地板面積在三百平方公尺以上之餐廳、咖啡廳、茶室、食堂。

公共浴室。

博物館、美術館、資料館、圖書館、陳列館、水族館。

寺廟、廟宇、教會、集會堂。

電影(電視)攝影廠。

醫院類、療養院、弧兒院、養老院、感化院。

銀行、合作社、郵局、電信局營業所、電力公司營業所、自來水營業所、瓦斯公司營業所。

總樓地板面積在五百平方公尺以上之一般行政機關及公私團體辦公廳。

總樓地板面積在三百平方公尺以上之倉庫、汽車庫。

幼稚園、小學、中學、大專院校、補習學校、總樓地板面積在二百平方公尺以上之補習班及訓練班。

使用電力(包括電熱)在三十七‧五瓩以上或其作業廠房之樓地板面積合計在二百平方公尺以上之工廠。但政府開發工業區內之工廠應由內政部委託經濟部工業局管理。

車站、航空站、加油站。

殯儀館。

六層以上之集合住宅(公寓)

其他經中央主管建築機關指定者。

乙、非實施都市計畫地區。

戲院、電影院、演藝場。

舞廳、歌廳、夜總會、俱樂部。

酒家、酒吧、酒店、酒館。

保齡球館、遊藝場、室內兒童樂園、室內溜冰場、室內游泳場、體育館。

總樓地板面積在三百平方公尺以上之旅館類。

總樓地板面積在五百平方公尺以上之市場、百貨商場。

博物館、美術館、圖書館、資料館、陳列館、水族館。

寺院、廟宇、教會、集會堂。

總樓地板面積在三百平方公尺以上之車站、航空站、加油站。

幼稚園、小學、中學、大專院校、總樓地板面積在五百平方公尺以上之補習班及訓練班。

使用電力(包括電熱)在七十五瓩以上或其作業廠房之樓地板面積合計在五百平方公尺以上工廠。但政府開發工業區內之工廠應由內政部委託經濟部工業局管理。

四層以上總樓地板面積在一千平方公尺以上之集合住宅(公寓)。

他經中央主管建築機關指定者。

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今日競爭市場上,顧客消費真正目的不僅僅是為商品而已,還需要商品所帶來的「價值」。例如麥當勞提供孩子們,不僅僅是賣漢堡、薯條而已,還有孩子們最喜愛地「歡樂」價值。便利商店賣的不僅僅是商品而已,還有快速方便地「便利」價值。


實務上,不難發現許多知名加盟連鎖品牌經營成功的關鍵是以明確鎖定某一族群作為目標客群,且創造或提供該客群所需的價值,作為市場定位所致。因此對開店經營管理者而言,若能站在消費顧客的角度,先找出顧客需求所在,進而創造或提供可滿足顧客需求的商品價值,顧客消費所買到的不僅僅是商品而已,還買到商品所帶來的「價值」。即有機會跳脫原有同業互相競爭激烈的紅海市場,駛向藍海市場。

更多經營策略實例 > 如何才能增加營業收入 ? or 開店創業市場定位的重要性or商品開發應由顧客決定
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今日競爭市場上,顧客消費真正目的不僅僅是為商品而已,還需要商品所帶來的「價值」。例如麥當勞提供孩子們,不僅僅是賣漢堡、薯條而已,還有孩子們最喜愛地「歡樂」價值。便利商店賣的不僅僅是商品而已,還有快速方便地「便利」價值。


實務上,不難發現許多知名加盟連鎖品牌經營成功的關鍵是以明確鎖定某一族群作為目標客群,且創造或提供該客群所需的價值,作為市場定位所致。因此對開店經營管理者而言,若能站在消費顧客的角度,先找出顧客需求所在,進而創造或提供可滿足顧客需求的商品價值,顧客消費所買到的不僅僅是商品而已,還買到商品所帶來的「價值」。即有機會跳脫原有同業互相競爭激烈的紅海市場,駛向藍海市場。

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2009年熱門行業店面頂讓統計分析    
讓店搜尋引擎   登錄讓店資訊  我要頂店面   頂讓店討論  頂讓契約書  頂店檢核表  讓店檢核表
想頂店創業 登錄<<我要頂店>>及<< 頂店檢核表>>提醒你可能的風險及預防建議之道

資料來源 : 1.到阿甘創業加盟站上登錄頂店讓店資訊者
                           2.到阿甘創業加盟站上查詢頂店讓店資訊者
                           3.阿甘創業加盟資訊網 > 開店市調中心 整合統計製作提供
統計方式 : 每月月底採取累加統計排行順序依本月想頂店人數
統計目的 :
阿甘盼藉由頂店讓店行業統計資料,讓創業者及經營者,
                           有所參考依據,據此判斷此行業別目前的市場狀態

2009年9月1日-9月30日頂讓排行

本次
排行

行業名稱 月累計想頂店人數 本月累計想頂店人數 頂讓中店數 累計已讓出店數 本月頂店人數 頂讓比
想頂店人數/ 讓店數
1 小吃店   642753 651241 41 753 8488 207.0
2 西式餐飲 1166375 1174596 31 787 8221 265.2
3 飲料冰品 1168874 1176695 44 1221 7821 177.8
4 咖啡 1075077 1082111 28 1279 7034 251.2
5 中式餐飲 609231 615368 27 634 6137 227.3
6 早餐 802392 808091 22 932 5699 259.0
7 火鍋餐飲 234837 236663 10 399 1826 182.6
8 安親幼稚園 150129 151056 7 221 927 132.4
9 美語 144900 145790 5 201 890 178.0
10 服飾用品 236574 237300 17 742 726 42.7
11 美容 160082 160684 7 315 602 86.0
12 漫畫 217672 218069 3 683 397 132.3
13 影音 118364 118666 1 135 302 302.0

2009年9月份整體頂讓店面而言

2009年9月份西式餐飲 咖啡早餐中式餐飲 火鍋餐飲小吃店 頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較高,表示轉讓成交機會仍較其他行業為易,本月是以咖啡頂讓比為最高 。2008年本月份 服飾用品頂讓比(想頂店人數/ 讓店數)較低, 表示轉讓成交機會較其他行業為不易,本月是以服飾用品頂讓比為最低 。

1.98年1月份有意頂讓早餐6260人次,比上月份人數萎縮2859人次比前年同月份人數萎縮6405人次98年2月份有意頂讓早餐10111人次,比上月份人數上昇3851人次,比前年同月份人數上昇853人次98年3月份有意頂讓早餐9937人次,比上月份人數萎縮174人次,比前年同月份人數萎縮1301人次98年4月份有意頂讓早餐6957人次,比上月份人數萎縮2980人次,比前年同月份人數萎縮3971人次98年5月份有意頂讓早餐6782人次,比上月份人數萎縮175人次,比前年同月份人數萎縮5425人次98年6月份有意頂讓早餐6182人次,比上月份人數萎縮600人次,比前年同月份人數萎縮3657人次98年7月份有意頂讓早餐6688人次,比上月份人數成長506人次,比前年同月份人數萎縮2574人次98年8月份有意頂讓早餐5788人次,比上月份人數萎縮900人次,比前年同月份人數萎縮5951人次98年9月份有意頂讓早餐5699人次,比上月份人數萎縮89人次,比前年同月份人數萎縮3919人次


2.98年1月份有意頂讓西式餐飲8639人次,比上月份人數萎縮3912人次,比前年同月份人數萎縮5533人次98年2月份有意頂讓西式餐飲12905人次,比上月份人數上昇4266人次,比前年同月份人數上昇1918人次98年3月份有意頂讓西式餐飲12811人次,比上月份人數萎縮94人次,比前年同月份人數萎縮1734人次98年4月份有意頂讓西式餐飲10596人次,比上月份人數萎縮2215人次,比前年同月份人數萎縮5828人次98年5月份有意頂讓西式餐飲10300人次,比上月份人數萎縮296人次,比前年同月份人數萎縮4629人次98年6月份有意頂讓西式餐飲9547人次,比上月份人數萎縮753人次,比前年同月份人數萎縮1809人次98年7月份有意頂讓西式餐飲9838人次,比上月份人數成長291人次,比前年同月份人數萎縮688人次98年8月份有意頂讓西式餐飲8553人次,比上月份人數萎縮1285人次,比前年同月份人數萎縮5159人次98年9月份有意頂讓西式餐飲8221人次,比上月份人數萎縮332人次,比前年同月份人數萎縮5989人次

3.98年1月份有意頂讓漫畫1575人次,比上月份人數萎縮444人次,比前年同月份人數萎縮172人次98年2月份有意頂讓漫畫1391人次,比上月份人數萎縮184人次,比前年同月份人數萎縮681人次98年3月份有意頂讓漫畫1225人次,比上月份人數萎縮166人次,比前年同月份人數萎縮1048人次98年4月份有意頂讓漫畫946人次,比上月份人數萎縮279人次,比前年同月份人數萎縮856人次98年5月份有意頂讓漫畫717人次,比上月份人數萎縮229人次,比前年同月份人數萎縮1280人次98年6月份有意頂讓漫畫595人次,比上月份人數萎縮122人次,比前年同月份人數萎縮1241人次98年7月份有意頂讓漫畫446人次,比上月份人數萎縮149人次,比前年同月份人數萎縮1372人次98年8月份有意頂讓漫畫360人次,比上月份人數萎縮86人次,比前年同月份人數萎縮1915人次98年9月份有意頂讓漫畫397人次,比上月份人數成長37人次,比前年同月份人數萎縮1711人次


4.
98年1月份有意頂讓咖啡7281人次,比上月份人數萎縮3111人次,比前年同月份人數萎縮4801人次98年2月份有意頂讓咖啡11338人次,比上月份人數增加4057人次,比前年同月份人數增加1189人次98年3月份有意頂讓咖啡11091人次,比上月份人數萎縮247人次,比前年同月份人數萎縮2715人次98年4月份有意頂讓咖啡9384人次,比上月份人數萎縮1707人次,比前年同月份人數萎縮5765人次98年5月份有意頂讓咖啡9693人次,比上月份人數萎縮309人次,比前年同月份人數萎縮4124人次98年6月份有意頂讓咖啡9146人次,比上月份人數萎縮547人次,比前年同月份人數萎縮1292人次98年7月份有意頂讓咖啡9041人次,比上月份人數萎縮105人次,比前年同月份人數萎縮698人次98年8月份有意頂讓咖啡7686人次,比上月份人數萎縮1355人次,比前年同月份人數萎縮5405人次98年9月份有意頂讓咖啡7034人次,比上月份人數萎縮652人次,比前年同月份人數萎縮6394人次

5.98年1月份有意頂讓飲料冰品7953人次,比上月份人數萎縮3560人次,比前年同月份人數萎縮7209人次98年2月份有意頂讓飲料冰品12184人次,比上月份人數增加4231人次,比前年同月份人數增加572人次98年3月份有意頂讓飲料冰品12044人次,比上月份人數萎縮140人次,比前年同月份人數萎縮1751人次98年4月份有意頂讓飲料冰品10130人次,比上月份人數萎縮1914人次,比前年同月份人數萎縮3466人次98年5月份有意頂讓飲料冰品10035人次,比上月份人數萎縮95人次,比前年同月份人數萎縮2904人次98年6月份有意頂讓飲料冰品9336人次,比上月份人數萎縮699人次,比前年同月份人數萎縮1273人次98年7月份有意頂讓飲料冰品9670人次,比上月份人數萎縮334人次,比前年同月份人數萎縮757人次98年8月份有意頂讓飲料冰品8574人次,比上月份人數萎縮< div>

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